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首套房利率下调,这波政策红利能帮我们省下多少钱?

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2019-3-21 21:24:59 来自理财生活 来自PC [ 复制链接 ]
目前多数城市的下调首套房房贷利率,个别城市又传来首套房首付又恢复为三成,可以说2019年的楼市应该很热闹了,虽然没有明显的感到楼市回暖了,但是却有了回暖的信号,因为刚需购房者终于心动了。而银行下调首套房贷利率的实施,对于开发商和购房者是都有好处的。



当然,对购房者来说首套房贷利率的下调影响非常大,先抛开首付是否恢复到原来的三成不说,仅从首套房贷款利率下调这方面对比,购房者在贷款后每月按接无形中节省了一大笔钱,这对购房者来说是很有吸引力的。比如贷款100万商业贷款30年,以首套房基准利率4.9%计算,30年总利息是91万,每月按接5307元;以首套房利率上浮10%计划,即4.9%+0.49%=5.39%,按5.39%计算利息是101.9万,每月按接5609元。大家可以计算出,如果利率下调恢复到原来的基准利率的话,贷款100万30年,购房者可以节省利息10.8万元,分摊到每月少还302元。

少还10余万可不是小数额了,试想啊,现在房子那么贵,能攒够首付的家庭都很不容易了,有的年轻人买房靠双方父母的支持,可以说年轻夫妻买房,是举三家之力共同努力才能实现的。买同样的房子即能省10余万,对于刚需购房来说无疑捡到了大便宜,难怪说深圳许多楼盘排队抢房呢。

2019年,是应该出手买房还是继续观望?婉茹个人认为,国家对房地产的调控基调依然不会改变,以稳为主,房价不会大涨,也不会大跌,首套房贷款利率的下调,其最想惠顾的就是刚需购房家庭和改善性住房家庭,至于说投资投机房产的应该意义不大了。

那么,观望了两年多的刚需购房者现在可以考虑上车了,光心动还不行,必须有行动了。你想啊,现在首套房贷利率刚刚下调,接下来可能会有一波刚需购房者选房购房,那么对于地段好、房子结构好这些心怡的房子,势必会很抢手,为何不抢先一步上车呢?还等着房价继续降?即使降也不会有大的起伏,而降的只是不受待见的地段及位置和格局罢了。

婉茹坐标沈阳,其实大家都知道沈阳做为省会城市,它的房价还属于偏低的。2018年在各一二线城市楼市渐冷的情形下,沈阳房子均价却悄悄地上涨,尤其是地段好、学区好或者是有实力有影响力的开发商,也成为房价上涨的因素。

目前沈阳的部分银行也实施了首套房利率下调,由于楼盘与合作的银行不同,致使不同的楼盘可能出现了不同的首套房贷款利率,相信随着全国的大环境影响,下调首套房的利率会快速铺开的。

所以说心动不如行动呢,当优惠来临时能及时抓住这波政策的红利才是最实实在在的实惠。奋斗在城市里的刚需购房者们,安居才能乐业,当房子确定了,家也就明确了,那么接下来就事,就是努力提高自己的本领,创造美好生活的过程了。
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