[答疑解惑]

不收房可以退货,但是首套房资格没了,你造吗?

浏览:3457 评论:284
2019-1-25 17:32:07 来自卡奴与卡神 来自PC [ 复制链接 ]
【1】缘起

背景:22日,武汉市房产交易中心发布通知,79个涉稳项目,如果购房人提出解除合同,可以办理备案注销手续,且资料要求降低。

何出此举?房企相关人士解释,因为此前武汉市出现过精装修房业主针对装修问题的维权事件。这次是有关部门出面来解决问题。但有人担心,退房的话购房者可能面临违约金、契税等损失以及首房首贷等认定。那么,退房能不能解决购房者的问题你?


【2】什么大问题小问题?

魔力火锅说,整体来看能够解决群体性问题,是个维稳好办法。个体来看,如果没有苛刻的附加条件,还算不错的,能解决大问题,不解决小问题。有条件地解决一部分问题,也算好事情。

在房价上涨的时候,“抢”到了房子却不想收房的,那一定是十二分的不满意,所以“允许退房”这个新政出台,肯定能够解除这一类购房者最大的麻烦。如果买了房就不能退,不收房随便你,该交的钱你得交,如果是按揭买房,你还必须按时足额还款,否则信用污点在那里等着你!这时候你叫啥都没用,你的身份就是弱者,除了弱者还是弱者,连喷嚏都打不出来。

至于小问题,就指的是退房以外的其他问题,比如题主所说的装修纠纷常见问题“货价不等”,当然指的是购房者给了高价,装修方用了低等货,还粗制滥造乱整,要不然,维权的人没事干啊?

你可能说,这些事情不小啊!维权说的就是这个啊!息怒息怒,相比于不能退房,这些都是小事情。
【3】有附加条件地解决你的部分问题

接着说那些小问题。想要拿回全部已交款项、不交一块钱的冤枉钱,似乎不太可能,就算人家为你处理这些烂摊子事情,也要付出人力成本对吧?还有,管理部门免费为你办事,工本费你都不出,也说不过去啊。所以题主说说的违约金,契税等等,看得见的损失和不可名状的被损的感觉,以及时间代价、由于请假引发的扣款、放弃其他事情导致的损失,谁来给你负担?你自己。

所以我说,简言之,解决问题是有附加条件的,你要承担一部分的,没理由可讲的,要讲理,那就是二一添作五,后退一步天宽地阔,予人方便于己方便。

但是我觉得,对于这是首套房的人,不应该因为退房而丢失首套房资格,有关部门应该把这个资格给人家恢复,否则我都要鸣不平!

by魔力火锅

全部评论 楼主直播
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册