[生活理财]

我的买房经历:投资选择很重要。

浏览:3920 评论:59
2018-12-27 23:52:29 来自理财生活 来自PC [ 复制链接 ]
买房对于普通工薪家庭来说都不是一件特别轻松的事儿。要买房需要考虑的问题太多了,作为过来人我将为大家分享一下我们买房的经历,希望能够对即将买房和以后要买房的朋友们有一点帮助。


买房首先要有一定的积蓄,这一点我再不多说,无非就是开源节流,争取能够多攒一点钱为首付添砖加瓦。在积攒首付的过程中要去看房子选房子。选房子遵守一个原则在自己工作范围半径内寻找房子,。这样能够节省路上的时间,回家之后相对也会轻松,如果选择一个距离工作单位特别远的房子,坐车就需要一个多小时每天太累了。


然后需要看房子,看房子包括在58同城进行挑选房子户型以及价格,还包括实地看房。实地看房选房子也是有诀窍的,比如说要和看中小区的保安师傅们打好关系,因为小区里谁家要买房子,基本门岗师傅们都知道。其实他们都很好打交道,递个烟,客客气气说话,他们就会告诉你哪一户人家要卖房子,消息非常灵通。

91q58PICY9a.jpg


同时要跟中介搞好关系。中介手中有大量的信息资源,如果跟中介搞好关系,在买房时候能够找到户型最好的但是价格最实惠的房子,而且好的中介可以帮我们把价格跟卖家谈下来,当然适当的给业务员一点小费,不能让人家白帮忙是不。我朋友的房子就是通过认识的中介帮忙购买的,比同小区同户型的房子便宜了三万块钱,这一个相当了不起了。

选房子还要注意选择户型方正,通透的房子,而且房子周边的环境、交通和配套设施很重要。我们最初相中了一套房子,内部洋房,精装修,价格也实惠,差点被售楼人员忽悠买了,最后还是老公比较理性,当时我们还没有买车,他说这里虽然住得精致,但是距离公交站之类的特别远,每天早晨要早早的起床,晚上回来也晚,最后我们商量好再继续找房子。


我觉得好的房子除了环境、交通和配套设施之外,还需要确保光照。也就是说户型也很重要,我们和朋友一起买的房子,朋友贪图便宜买了我们斜对面的小区,结果那是点式楼,一天很少有阳光,我们家阳光很不错,虽然买的贵一点,但是现在卖价也高,朋友的房子想处理掉,但是因为光线问题一直价格被压低了。


再一点就是买房一定要看房子的价值。房子除了居住功能之外,主要看他的附加价值。比如说在市中心买的房子不管多少年过去,因为稀缺一直都会越来越贵,但是在郊区买的房子基本是大房子价格可能比不上市中区的小房子,这就是房子的稀缺价值,比如说地理位置,学区功能或者是距离医院比较近,这些都是无形的优势。


当然买房办理贷款也是有技巧的,我们当时办理的公积金贷款可以说是比商业贷款省下了太多太多钱,而且利率非常低,所以从这里可以看出来公积金的重要性,最重要的是公积金贷款后,可以每月进行对冲,我的贷款现在不需要还我的现金,全部用公积金来对冲,而且每月剩余也不少,这就给我储存现金奠定了好的基础。


当然在后期办理贷款时候,我们选择给售楼部交了一部分钱,让他们全权帮我们处理办理事项,我觉得还是很方便的,整个过程中我最大的感触就是一定要多赚钱,让自己有更多的选择权。等到拿到新房钥匙的那一刻,感觉太幸福了,终于有一个家了。


以上就是我的买房经历,从选房到贷款到拿到房子钥匙,希望能够对你买房选房有一定的帮助,如果喜欢请多多支持哦~

全部评论 楼主直播
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册