同一家银行申请房贷为什么利率不同?

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2018-9-26 15:23:29 来自卡牛资讯 来自PC [ 复制链接 ]


最近不少的读者对于银行购房贷款利率不是一样的提出疑问。同一家银行的相同贷款产品、相同贷款期限,但针对不同借款人,也可能会有贷款利率不同的情况。这是为什么呢? 


具体的来讲,银行通常针对不同贷款产品有大致的利率要求,一般是确定一个最低贷款利率或者利率范围。但是具体执行的贷款利率,同借款人资质有关,这就是为什么同一个银行贷款利率不同的原因。下面,与大家一起深入了解下吧!


首先,信用不好,利率可能不同。很多小伙伴都天真的以为:申贷时,所有贷款产品的利率都是固定的。实际上,这其实是一种很大的认知误区,即使是同一个单位的同事,薪酬相同,去银行里面申请同一款贷款产品,拿到的贷款利率却不一定是一样的。这可不是因为颜值,到底看什么呢?


贷款利率和个人信用有着较为直接的关系。日前,国务院刚发布了相关条例,其中指出要对重点领域和严重失信行为实施联合惩戒。意见里明确引导说明,要对严重失信的主体提高贷款利率和财产保险费率。也就是说如果个人信用不好,贷款不光可能要比别人多付利息,银行还有可能根本不给发放贷款。


其次,收入不够高,利率可能不同。除了个人信用以外,一些硬件条件也会决定你利率的高低,就好比你的薪资。相对较高的工资,可能享受到相对优惠的贷款利率。反之,薪资低的自然是享受不到优惠利率折扣的。


如果贷款人是全球几百强企业的员工或者某些知名的实力公司,再有大额资产证明一类的相关硬件,那么在申请贷款的时候,贷款利率就会很低。如果月工资仅仅过某个银行贷款的最低收入门槛,那么要想享受优惠利率,就难于上青天了!


最后,工作不稳定,利率可能不同。工作不稳定,不仅能看出一个人的人品,而且能够决定一个人的贷款利率。为什么呢?很简单,工作和薪资是成正比的。也正因为这样,此项对一些新毕业的学生可能影响更大。


相对来说,刚入职场的毕业生可能会选择很多种职业,进行不同的尝试,以期找到更适合自己的工作,但是也恰恰因此,会造成一部分人在短时间内不断跳槽,进而会让银行感觉申贷人还贷风险高,由此想享受低利率也是很难的。同样,自由职业、高危职业可能也因此难以享受到优惠利率。

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