贷款买房VS全款买房哪个更有利?

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2018-1-12 13:09:17 来自卡牛资讯 来自PC [ 复制链接 ]

相信很多人在买房时都有过这个疑问,到底贷款买房合适还是一次性全款买房合适?

到底哪一种更合适,带你了解一下它们的特点再作计较。

先说一次性全款买房的几个重要特点优势。

第一、一次性全款买房在买房之初是可以享受优惠的,不论你去哪里买房,只要是一次性全款基本上都有相对应的优惠政策;

第二、流程简单,只要与开发商签订本合同即可,不需要在跟银行走程序,签合同了。

第三 、好出手。从投资角度而言,全款买的房子不需要受银行贷款的约束,一旦房价上升随时可以转手套现。

再说贷款买房的几个重要特点优势。

第一、投入少。可以不必一次性的花费很多的钱,而是可以细水长流地还款;

第二、多余闲置资金。因为第一点提到的投入少,所以手头就会有余钱,多的闲置资金可以应对生活的风险,也可以作为投资之用。

第三、风险相对较小。按揭贷款是向银行借钱买房,银行会对房屋的价值等情况进行审查,如此就保险一点。

以上都是两种做法的优势,然而有利就有弊。

一次性全款买房虽然可以优惠又省事,但是对于绝大部分人来说,是不现实的。买房一直是一个老大难。而且一次性买房楼盘的好坏风险基本属于自担,此外,一次性会花掉大额的资金,不利于以后的生活和发展。当遇到紧急用钱情况,才不会捉襟见肘。

而贷款买房也有不可忽视的缺点:贷款买房会有很繁琐的手续需要办理,有时出现意外情况银行会放缓办理速度,而既然贷款了,不得不提的就是利息了,这部分使我们办理贷款后额外的付出,从本质上来说,我们以更贵的价格买得了房子。此外还有不可忽视的背债心理,会对自我有一定的影响,有的会充满干劲,有的时间长则会崩溃。

分析完它们的利弊,如何选择就根据个人情况而定了。如果你很富有,那么全款也未尝不可。如果你刚毕业不久收入不高,那么贷款买房可能是你唯一的方法了。

综上所述,不管是全款还是贷款买房,都与你的个人经济基础和其他因素有关,视情况而定,但是小编还是偏向于贷款买房的,因为毕竟那么便宜、那么划算,不是么?

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