银行要没钱?以后贷款买房都难了!

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2018-1-11 12:54:03 来自卡牛资讯 来自PC [ 复制链接 ]

  近日,国家统计局公布了1-5月份房地产开发投资及销售数据,总体来看,房地产投资、商品房销售金额增速均有放缓,房产市场出现的微妙的变动,使得房贷市场也开始作出调整,不排除房贷口子开始收紧的可能。

  一名业内人士对21世纪经济报道记者透露,作为国内风控做得最好的某股份制银行内部会议下达了房贷口子开始收紧的指示,未来规模会大幅调低,利率也会有变化。该银行已经开始控制楼市风险,不排除会有更多市场化的股份制银行跟风,楼市接下来调整是大概率事件。

  21世纪经济报道记者联系多家机构获悉,他们近期对房企的调研信息显示,部分银行已经调整中长期开发贷为短期开发贷(一年以内甚至6个月)。

  中信证券一份研报就指出,房价快速上涨的同时提升了金融性风险。2014年以来上海新增个人住房贷款和商品住宅销售额同比持续增加,截至2016年4月份新增个人住房贷款增速虽然收窄,但同比仍然高达206.39%。如果市场调整,银行资产价格缩水,金融风险增加。对于银行来讲,由于2015年下半年以来的房贷资产均为房价处于高位时的资产,当房价开始下降,去年下半年以来的房贷资产会缩水,金融风险增加,此时,银行必然首先收口子,对象显然只有开发贷款、个人按揭贷款

  此外,央行原副行长吴晓灵在近日举行的陆家嘴论坛间隙接受了媒体的采访时还被问及“中国央行最近是否有可能放水?”她反问道:“我刚说了那么多,你认为有可能放水吗?” 吴晓灵释放的信号或说明中国央行不会跟风放水。

  这些信号似乎都在暗示着,银行可能会收紧个人房贷业务。

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