贷款把收入证明开高会不会有影响?

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2018-1-3 13:29:12 来自卡牛资讯 来自PC [ 复制链接 ]

相信你有很多的“聪明人”想到把收入证明开的越高越好,但是这样真的可以吗?有类似心态的人不在少数,但往往这就是影响你贷款的原因。按揭买房的小伙伴们都知道,在办理房贷时,银行会要求购房者开具收入证明,用来证明你的还款能力。小编总结了开收入证明常见的5大误区,来看看你中招了没?

误区一:收入写得越高越好

一般来说,银行对贷款人月收入的要求为:每月收入是房贷月供至少两倍。比如你每月的房贷金额为5000元,那收入至少要在1W以上。

因此,有的小伙伴在在开收入证明时,会将自己的收入写得比实际收入高很多。然而,你以为信贷机构是那么好糊弄的吗?他们会对照你的银行流水进行审核。如果你填写的收入证明为1W,每个月的流水只有5000,岂不是妥妥的打脸?

因此,小编建议,开收入证明较好要实事求是,略做修饰是可以的,但一定不能与银行流水差距过大,否则很容易被拒哦!

误区二:收入证明越详细越好

有的小伙伴,因为担心工资收入不高,就事无巨细什么都写在收入证明上,比如饭补、车补、高温补贴、过节费、老板发的微信红包……

收入证明上的内容在精不在多,提供比较具有含金量的信息就可以啦。除了姓名、职位、入职时间、社保、公积金等基础信息,像一些股权、分红等信息也可以适当写进去,这样给自己的综合还款能力加分不少,较后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。

当然,如果你实在不知道怎么填写,一般情况楼盘都会提供一份收入证明模板,直接照实填充就好啦!

误区三:社保、公积金信息不重要

“我办理的是商贷,用不到公积金,干嘛要提供这些信息呢?”开收入证明的时候,有很多小伙伴都认为社保、公积金等信息似乎与自己的贷款无关,就直接不写。

事实上,能证明你还款能力的,不仅仅只是你的工资水平。对于不少信贷机构来说,社保和公积金缴存的时间越长,就证明你的工作时间越长,你通过贷款审批的可能性也就越大。

所以,在这里也说句题外话,大家找工作的时候尽量找五险一金齐全的单位,对你以后的征信、贷款都是有帮助的哦!

误区四:流水不够无法申请房贷

上面说到,银行对贷款人月收入的要求为:每月收入是房贷月供至少两倍。这个规定让很多购房者都倍感焦虑:工资并没有那么高,难道就不能申请房贷了吗?

当然不是。小编有两个小妙招大家可以试试。首先,如果你存款宽裕的话,最粗暴的方法就是提高首付比例,减少贷款额度。第2,如果确实没有那么多的钱,你可以增加共同借贷人,开出两个人的收入证明,并共同偿还此次贷款。这样一来,银行放贷的可能性就会大很多。

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