[生活故事]

都说赶紧要买房上车,为什么我这次要反对她买?

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2017-11-26 21:52:34 来自贷款故事 来自PC [ 复制链接 ]
再上一次,与同事聊电话聊了近一个小时,因为房子!我鼓励她二次买房。

昨天,同事又再次跟我聊了近一个小时电话,谈的也是房子!而这次,我反对她买房。



1

上一次谈到买房,已经是三年前的事情了。当时,同事的第一套房子已经月供完了,而那套房子是由他先生月供的。

这第一套房子,是她丈夫婚前购买的二手房。也就是说,房产证上没有我同事的名字。

她们婚后在这套房子里居住了近十年了,房子也陆续出现一些问题,譬如漏水之类的。如果房子装修,就必须租一套房子居住至少半年。

最重要的是,现在不需要月供了,但是其先生并不乐意上交工资。

经过综合分析,我们一致认为购买第二套商品房,是最佳的方案。

原因有三:
一是购买第二套房,再进行购房贷款,这样他先生的工资又可以用于月供了,不用再为上缴工资而伤夫妻和气;

二是购买第二套房,收楼后可以先自住,将第一套房装修了;

三是购买第二套房,可以享受楼价上涨带来资产增值。

而事实上,我们这次的决定是对的。因为除了顺利让他先生每个月工资用到实处之外,楼价也翻了一倍。

2

第二次讨论房子,为什么我又反对了呢?

就在昨天,同事给我电话,跟我说想在周边城市再买一套房子。一开始,我以为同事因为市区已经有二套房,限购了,所以考虑在周边城市购买房子,所以一开始我持中立的态度。继续听。

说着说着,原来她是想给她妹妹买一套,因为她妹妹有十来万在她这里,如果买房,就让他妹夫再出一部分钱。

我忍不住问,十来二十万来买房吗?我同事说,主要是买房投资,但钱不多,所以只能在周边城市购买单价不超过一万的楼盘。

这次,我反对的原因有三:
一是谁能保证投资一定赚钱?楼价已经涨得比较厉害,国家也在控制房价,市区是楼价坚挺,但周边城市则不好说;

二是资金有限,买房会影响现金流。周边城市楼市不活跃,当急需用钱时,房子并不能一时半刻卖出去。周边城市的房产投资,更适合闲钱。

三是房子管理有难度。同事妹妹仔国外工作,回国一年两次,每次来去匆匆,房子买下来也只能是我同事来管理,我同事真的有那么多时间去管理几套房吗?

最后我给同事的建议是:继续利用她妹妹给她的十几万来理财,除了房产投资,其他理财方式也是能让资产增值的。

如果是你,你会怎么建议呢?

划重点:贷款买房,是让另外一半老老实实上缴工资的最佳办法!

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