[贷款心得]

房贷逾期会影响征信吗?我来告诉你

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2017-11-24 22:02:42 来自贷款故事 来自PC [ 复制链接 ]
现在买房没有人不贷款的吧,我现在没有贷款了,所以我一直说自己是傻子,银行的钱不能用白不用。银行的钱就是拿来让我们钱生钱的,要是以前贷款多买一套房,那么资产不知道增值多少倍了。就比如我20年前买的房子,现在已经增值20倍了。所以贷款是资产增速的好帮手。在魔都很多人都是靠贷款买房发财的。

如今很少家庭没有房贷的吧,那么房贷逾期的现象也是会有会发生的,论坛上就经常看见有人说房贷逾期了。我有一个亲戚就发生过房贷逾期的行为。房贷逾期跟信用卡逾期差不多影响征信的。所以及时还房贷跟及时还信用卡一样一样的。

房贷逾期2次
我有个亲戚是做生意的,一年也能赚不少钱的,所以好几个城市都有房产,唯独在上海没有买房,所以她觉得很遗憾,现在她想买也买不了啦。亲戚有一次来我家,我问她有没有信用卡,她摇摇头说别提了,她已经上了征信了,想要办理信用卡还有一年时间,因为四年前她的房贷逾期两次。事情是这样的,四年前她在某市买了一套房,办理了贷款后她都是一次存几个月的房贷进专用账户。后来有一次忘记存钱进去了,造成房贷扣款不成功,银行也有联系她,她那时候比较忙都没有在意马上还进去,以至于再还的时候都错过了时间了,信用已经受到了影响。当时她根本不知道信用是什么,后来她看人家都用信用卡就跑去银行申请信用卡,结果银行拒绝了她,理由是房贷逾期,征信有问题。至此她到现在都没有信用卡。不过她说了已经熬到快5年了,等征信记录消除后第一件事情就去办理一张信用卡。

征信出问题买房贷款也不行
亲戚说信用卡办不到也就算了,大不了直接用储蓄卡,但是最要命的是她不能再贷款买房了。因为她想在上海买房,将来儿子到上海安家也方便一些,因此五年时间里她错过了很多次买房的最佳时期,至此等5年时间过了,她买房的事情可能就此搁置了,因为上海的限购要5年社保缴纳还有各种苛刻的条件,以及天价的房价也让她望而却步了。差不多5年前的时候她的弟弟和妹妹都买了房子,首付都分别跟她借了。所以她借钱给了弟弟妹妹们买房,自己却买不成房子,弟弟妹妹的房子升值百万以上了。你看征信有多重要,今后还敢逾期吗?

关于房贷逾期的几点说明

1、逾期多少天会构成不良记录,取决于银行各自对风险的判断程度,对贷款业务和信用卡业务的不良记录认定又有所不同。

2、就贷款而言,超过还款日一天确实会留下逾期记录,但如果不是频繁出现或者恶意欠贷,一般银行不会认定这是不良记录,对个人信用影响也不大。 为了避免不必要麻烦,最好还是按时还款,尽量不要逾期。

3、通常情况下,银行对于晚一天还贷款,会有一定的宽限期。如果借款人所申请的贷款银行有宽限期,那么在还款日未还上款的情况,借款人可通知银行,讲明特殊原因,申请宽限期,在宽限期内将款还上,则不会影响到个人的信用记录。

4、也有银行没有宽限期,即使是逾期一天两天,也可能会上报。在此问题上,不同银行对此的规定有所不同,具体以银行的实际规定为准。

5、房贷逾期一天的最重要措施是立刻还款,并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。

6、依据《征信业管理条例》中相关规定,不良记录保存的期限为5年,5年保留期是从还款之后才开始算,不要误以为不良记录5年后自动消失,因此欠的钱不必归还。

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