[用卡故事]

买房首付,高额信用卡来帮你的忙

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2017-11-22 10:58:22 来自卡奴与卡神 来自PC [ 复制链接 ]
​摘要

如果说买房永远是我们心中的痛。那么在一线城市买房,那叫痛彻肺腑。

房屋是用来住的,上层是如此说的,但上层并不如此去做。如果房屋只是用来住的,那么政府只要用大量的成本价来建房,二三千一个平米的成本价绝对足够。 只要政府划一块地给我们,我们自己会找建筑公司代建。


但事实上政府不会,往往地价是房屋里最高的,GPD依靠地价来增收,你还要认为房屋仅仅是用来住的吗?也就是说,只要当前的土地性质不变,即分国有土地和集体土地的现状不变,那么房屋永远不仅仅只是用来住的。


所以没房住的童鞋们,还是买房去吧,不要期待房价哪一天会跌,这只是阶段性波动。如何首付,信用卡一定能帮上你的忙。


你先有足够的现金,才有首付刷信用卡买房的可能

存天理,灭人欲。这是朱熹的思想。我认为这句话在买房中很适合。如果你年收入10万元,你买100万的房子没问题,但撬动1000万的房子,那是基本不可能。


100万的房子,20%的首付,20万元,先刷20万元的高额信用卡。手头若有15万的储蓄,到时候还款15万,有5万可借也可以去朋友、同事调剂过来。辛苦半年,5万元即可以还掉。首付问题直接解决问题。


如果是1000万的房子,20%的首付,200万元。就算你手头有100万的现金,借三四张高额度合计100万元的信用卡,你勉强付掉首付,但是100万元最长免息期仅50多天,你拿10万的年薪怎么解决欠款问题呢?


所以,有足够的钱,或者足够的潜力,才能决定买多少钱的房子。

笔者一朋友在去年买房,当时他买房,房公司规定限刷三张。首付90多万,他借了同事、亲人的信用卡,用了60万额度的信用卡,自己付现金30多万,直接把首付搞定。其实他也想直接一笔搞定,但哪里有100万的信用卡让他借到呢?


刚好这个朋友懂得理财,这60万他用来做网贷,如果年化12%,一个月能赚六千元。这几乎是白白省下来的钱。当然啦,网贷有风险,避开网贷不说,就按6%的理财利息来算,一个月也能赚三千元。


这事,幸好他有资源,要不然借不到高额度的信用卡,那也是白搭。


三​

有了信用卡额度,还要关注单日、单笔刷卡的额度

买房首付刷信用卡,房公司也不是全部允许购房人都能随意地刷卡。除了刷张数外,我们还要注意一个信用卡的单日、单笔刷卡额度。笔者另一朋友买房,拿同事的30万额度的信用卡去刷,总是刷不出来。一查原因,原来这张卡单笔限额5万元。而房开公司又不允许多刷,只好不了了之。


后来再次买房,已经学乖了,直接致电银行信用卡中心,要求开通单日单笔限额,让买房首付变得毫不困难。


如果房开不限单笔数,你就得要注意信用卡单日刷卡的额度了,很多信用卡都有规定的。你若不懂,就致电信用卡背面的电话,信用卡中心总是能解决你所想要的问题。

四​

​请首付能刷信用卡,还要小心手续费陷井


去年开始,信用卡的费率都已开始基本统一,也就是0.6%,即每万60元手续费。所有的企业都是精准计算利润的,也就是断了信用卡的渠道。如果你真要刷信用卡也行,但手续费你得自己付。


所以在首付时,你必须要问清楚能不能刷信用卡?刷信用卡能刷几张?有没有额度的限制?只有确认清楚后,才去做这个事。毕竟现金给你起来,还是能赚点小羊毛的。

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