租房也可以从银行贷款100万了

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2017-11-14 14:36:26 来自卡牛资讯 来自PC [ 复制链接 ]


相信很多人都遇到过租房的问题,坑爹的中介,不靠谱的房东,奇葩的租金收取方式,随便遇到一个问题都会让人心力交瘁,更可怕的是完全不输房价涨幅的房租,让租房的人们也沦为了“房奴”。很多人都想长时间的租一套房子,不仅可以免去频繁搬家之苦,还能装扮成自己想要的样子,住的更加舒适。

但又有多少人一开始有足够的积蓄支撑一个长期的租约呢。

这个问题国家已经替我们想到了,并且有了实质的进展。十九大提出,“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”目前房地产市场的交易市场已经被进行了强监管,各家银行基本停止了住房贷款的发放,当“购“这个环节的强监管已成定局的情况下,租赁市场自然就会被重视起来,”随着“租购并举”制度的推进,各地政府、企业、金融机构都在积极的进入住房租赁市场。这几天,中信银行、建设银行、中国银行三大银行已率先强势宣布进驻。

从目前披露的信息看,各方采取“银政企”的合作模式,,银行则负责提供专项基金和其他住房租赁金融服务,政府负责规则制定、信用评价、资金监管等,企业负责则提供房源。建设银行的实质性动作最多,已经推出租房贷款“按居贷”,贷款额度期限最长10年,额度最高为100万元,且采取的是信用贷的模式,没有任何抵押。但这部分贷款将不会经过租房人的账户而是直接打入房东的账户,以此来保证专款专用。

有了政府和国有银行的介入,市场会更加规范,不仅免了中介费,还免了押金,而且,租期内不涨租,也省却了频繁搬家之苦。这样用很少的钱就可以安家了,剩下的钱可以去理财也可以去创业。

也许有人会问这种贷款利息高吗,会有额外的费用支出吗?

以建行的“按居贷”为例,以基准利率(4.90%)可以贷到近100万,这绝对是挺良心利率,目前主流的互联网理财产品收益率都能达到5%以上。

假如月租金为6000元租期为一年,贷款后每月将多付245元,但是,租客却省去了中介佣金费,甚至省去了押金,这两部分少说也要5000-10000元。而且,贷款授信长达10年,租期到了,续租、换租都可以循环利用。

年轻的时候是最需要花钱,但却是一生赚钱最少的时候,因此不得不压抑自己的需求,金融的延期支付功能可以把收入在不同年龄段拉平,让一生消费更合理、总福利水平最大化。租房贷款就可以有一个舒适的居住环境,住的体面,然后再努力赚钱、理财,直到拥有自己的房子。

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