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【蜂蜜· 分享】房子&房贷,一直在被调控

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2017-10-2 18:04:04 来自贷款故事 来自PC [ 复制链接 ]

房子在中国的经济的确起到了非常巨大的作用,但是房子的无节制上涨对于我们国家的经济结构和发展带来了不小的隐患,于是这几年的各种政策非常明显的就是去杠杆。

 



​一线城市调完,二三线调

 

年初,北京,上海,深圳都在不同程度上对房产交易进行了一定的限制,认房认贷,提高首付比例等等,所以一线城市的房价得到有效控制。

 

这几个城市的房价走势,北京和上海两个城市目前的房价都低于年内最高点,与年初价格持平,就深圳一路上涨,不过涨势在3月份后就得到有效控制。





 

在一线城市调控的同时,二线城市的房价却一路上涨,重庆,贵阳,南宁房价一路上涨,可见此次调控并不是空穴来风,二三线城市的房子也不能随意乱涨。

 



就像说好了一样922-23日,六个城市均出台限售政策,约定新购住房在2-5年内不得再上市交易,并对房贷首付及购房资格进行了限制。

 

 

 


​调控一直在进行中

 

关于房子除了上面提到的6城限售,好像并没有太多直接的政策出来,但是房市的调控从未放松。之后又陆陆续续一些城市出台调控政策。

 

比如,房贷申请越来越难,除了政策性硬性要求,银行房贷的审批也越来越严格,有人房贷审批快半年了还没有下来,房贷利率也从年初的8折,到之后的95折,到后来的上浮10%,上浮20%;对于很多银行来说今年房贷的余额已经用完。



 

比如,9月央行要求严禁个人消费贷款流入房地产,因为发现很多消费贷款最后流入了房市,而且对消费贷款的期限也做出了一些限制,很多在银行有消费贷款的人都收到银行短信或者电话要求上传消费凭证。目前申请这类贷款时也明确限制资金不能流入房市股市。

 

比如,大力推动租售同权立法,提高租赁用房的供给,改善租房人的居住条件。

 

·还是买不起房子·

 

房子是用来住的,这是今年房市的主题,也是今后几年房市的主旋律,房子今后会涨会跌这大家都不清楚,但如果涨不会有太大的涨幅,如果跌也不会一落千丈。

 

最近微博上也有经济学家呼吁大家不要着急买房,房价现在不正常,但是历史的经验告诉我们,所有不正常最后都会变成正常

 



本文写于9.24日,由于工作太忙加上自己拖延,一直没有发出来,最近看新闻,发现越来越多的二线城市也出台了限购政策,限购力度也越来越大。

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