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【兔说】离婚买房?被老公骂臭头

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2017-9-16 23:22:42 来自理财生活 来自PC [ 复制链接 ]

办公室一菇凉听说我在看房,恰好她因为有孕最近也在跟家人合计二套房的购置;于是闲暇时两人就凑一起研究本市各处楼盘。姑娘比我小3岁,老公单位稳定,家境相对殷实,所以准备直接进行二套购买,而非传统的以小换大;因此俺们两位人妻开始了楼市政策和各自身家的解读盘算之旅。

楼市限购政策下,以所在的城市南京为例(以各自本地政策为主,不具有通用性),像慢兔和同事这样要购买二套房的话,需要满足两个条件,一是50%的首付款,唔,得准备好大一坨钱;二是每人名下只能有一套房,我们都是本地户口(各项社保数据完整),那么夫妻双方名下再购买,是认房又认贷的,超过两套可以直接歇了这心思。索性我俩家因为不是本市人,所以也就一套自住,符合政策;但50%的首付款,对于南京一套动则300-400万的房子来说,要了老命啰喂。所以一直,也都是跟同事两人嘴上合计,尽管跟家里沈同学也看了一些多层顶跃,但面对常规地段开价350+,再瞅瞅自己的钱包,我还是歇了心思,准备默默的攒点钱再说。

但当某天闲聊时,同事说自己已经下手买房了!买了!!细聊之下才知道,他们办了离婚,然后前一套房产和贷款归其老公名下,新买的二套房放在自己名下,这样只需付30%的首付,余下的交给贷款解决就可以,直接少付了接近100万,缓解了不少经济压力。同事家人也觉得买房是一个很好的投资,很支持,同事还建议慢兔也可以进行这样的操作,反正离婚买房的情形生活中多了去了,也没什么少见多怪的,至少解决了首付款的问题,不然一下子一两百万,搁谁都是难题。别说,我真的蠢蠢欲动了,当晚饭桌上就当聊天谈资讲给老公听,说我们也可以试试诶,反正没影响,买了再复婚就好。然后,暴风雨就来了,被我家沈同学骂臭头,各种教育,上纲上线的说我思想有问题,老古董哟喂,反正至此离婚买房的心思也就歇菜。请告诉我,这样的老公不是就我家一个,我不是一个人在奋战,不过另一方面也说明沈同学对待家庭是负责的,多少这么安慰自己。

然而讲真,在各处楼市加码限购的情况下,大家为了买房真的是用尽了洪荒之力,这不,最近大火的老薛离婚事件就被套上了买房阴谋论,15年限购升级,单身外地人不能买房,本地人离婚可再买一套;所以本地人的老薛和外地人的太太离婚,财产都归太太,这样变身为前妻的太太有房了;随后老薛自己买房,再复婚。咦,两套房了喂!所以网上直指其为买房假离婚。作为一名吃瓜群众,姑且不论这一阴谋论的真假,我只想感慨一句自古深情留不住,总是套路得人心。还不得不再说一句,楼市逼疯人,上有政策下有对策,我们也不想的啦。。。

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但不知换成大家的话,你们会选择离婚买房么?而像慢兔这样,不愿离婚买房,但又因资金不足承担首付而买不了的人,能怎么办呢?别说,还真被我捯饬出几种凑首付的方法,拿出来大家一起分析分析可行性。


1.亲朋借钱,成本低,难度系数高


成本低是低在亲朋之间借钱利息什么的基本都好说,急需钱周转的时候也没人会真跟你计较利息多寡;但难度系数高就在于难借,而且还是购房的一大笔支出,不容易借到么。所以,大家自己衡量下周围有钱的亲朋,评估借钱的难以,还有最重要的,人情值不值当欠。

 

2.信用卡刷取,循环周转,难度系数中


对于大部分有数张额度不等信用卡的伙伴来说,说不得用信用卡刷,多来两张就能有十几万的额度了,控制好免息期,比找亲朋借钱来的还方便有效。但难度就在于要控制好还款期的衔接,千万别造成资金链断裂,不然利息可观不说,万一信用受损就得不偿失了。

 

3.信贷平台借贷,大额低息,难度系数低


身边有伙伴在购房的时候,因资金不足,直接在某平台以极低的利率借了20万凑够了首付款,下款速度没的说,操作起来甚至比信用卡还要简单快捷。但问题是大家一定要注意平台利息的收取,选择低息的平台借款,尽量降低自己的购房成本,才能买房买的愉快。

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