房产抵押贷款利率是多少?房产抵押贷款怎么办理?

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2017-7-20 10:16:06 来自卡牛资讯 来自PC [ 复制链接 ]

房产抵押贷款,是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。那么,最新房产抵押贷款利率是多少?

房产抵押贷款办理条件:

1.买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2.购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3.银行对贷款申请进行调查、审批;

4.购房人与银行签订借款及担保合同;

5.售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6.购房人与银行办理房产抵押登记;

7.银行向售房人账户发放贷款;

8.买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9.购房人收房,按月还款。

各家银行的房屋抵押贷款利率就存在差异,比如农业银行用房屋抵押贷款的月利率在0.51%左右,招商银行为0.65%左右、北京银行的短贷宝月利率为0.61%、浦发银行和华夏的房屋抵押消费贷款月利率则为0.56%、工商银行企业经营房屋抵押贷款的月利率则为0.63%、光大银行房屋抵押月利率则为0.61%。此外,随着央行降息或者其他事件,各大银行房产抵押贷款也会随着浮动,一般一年会调整一次利率。

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