[花钱有道]

【好好花钱】买房还是租房?需要多角度去衡量

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2017-6-21 22:47:36 来自理财生活 来自PC [ 复制链接 ]


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买房划算,还是租房划算?这是一个经久不衰被讨论的话题。我也有我自己的观点,觉得需要多角度的考虑问题,分析利弊再做决定。

​假如房价平稳不会涨

这个假设真是啪啪打脸啊,砖家们说了多少年,时至今日房价只涨不跌。但假设房价不涨,投资房产就没有什么特别大的意义,刚需自住除外。房子属于固定资产,随时变现相对要麻烦一些。除了刚需买套房,留点活钱在手里,可以投资理财赚取收益。毕竟国家都说了,房子是用来住的,不是用来炒滴~

站在我自己的角度,假设房价平稳不上涨,我又有足够的闲钱,估计会买1-2套房,一套住,一套租。如果买2套有压力,一套也可以,有个安身之所足以,然后好好工作开源,多攒点钱,提高生活品质。

假如单身一个人

单身可分为很多种情况,除了年轻还没恋爱的,还有大龄未婚滴;也有已婚离异滴,或者老来孤身的。反正不管哪一种单身,如果只是一个人住,未来或许一直是一个人住,那么买一套小两居或者单身公寓足以,看自己的经济能力。房子大了反而映衬着家里人少,空旷又落寞。

即使租房也挺好,一个人搬家方便,想改善心情就换一个居住环境。有钱就买房,没钱就租房,倒也潇洒,反正只要照顾好自己的心情就好。

不过也别松懈自己,还得努力挣钱。任何时候手里有钱才是王道,哪怕不买房,有钱时租房也可以租价格稍高,环境稍好一点的地儿。

楼主现在的情况是单身带娃,考虑到孩子的上学、择校问题,另外要给娃一个踏实安稳的居住环境,还是选择了买房。和孩子都要有独立的私人空间,保不济两室一厅还是要滴。

但说实话,我也很羡慕那些不同环境住一段时间就搬家的人,像我有对孩子的责任和牵绊做不到那等潇洒。或许等我年纪大了,孩子成家立业有她自己的家,我就把两房卖了换个单身公寓,小而温馨,又好打扫卫生。卖房的差价加积蓄,养养老,和同样空巢的老人们结伴去旅旅游,这样的老年生活想想也挺丰富多彩。

老来就不选择租房了,一来年纪大了搬家折腾着麻烦,二来很多房东不愿意把房子出租给老年人,还是有属于自己的家比较安稳。

​假如房价一直居高不下

这时候买房还是租房,真的是要看个人的经济能力与想法了。有条件的,想买房还是可以买房。没钱买的,房子不涨都买不起,涨了更买不起了,与其馒头咸菜省吃俭用做房奴,不如想开点继续租房。

如果是刚需置换房,任何时候都可以啊,买房贵了,你原来的房子卖的价格不也高了吗,一回事。我就是前几个月才置换的房子,虽然买价涨了,但卖价也高了,两比差不多。就怕那种有钱买房,但一直不买,又不甘心租房,等着跌了再买的主,可能钱在手上贬值的快,越等越是买不起房了。


​说了这么多,也就是想表达一个意思,买房还是租房,不是简单的就事论事就能分辩出划不划算的,各人想法不同,各家情况也不一样。以上的观点仅代表我个人,有不同意见的小伙伴,轻拍砖~

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