【好好花钱】租房，也能很省心

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前阵子看到论坛有个帖子，说自己租的是中介托管的房子，交了三个月房租之后，中介跑了，房东把他赶了出去，交的房租也打了水漂。

中介托管这种模式，最近在很多地方流行了起来。小影子之前出租自己的房子，就接到过好几个中介的电话，问我是否愿意托管；甚至，我自己现在住的房子，也是中介托管的。

大概是因为这种模式在我所在的城市也比较多了，遇到过中介猛压收房价、猛抬出租价的，但是没遇到过收了押金跑路的情况。

中介托管的几种模式

小影子找房子的过程中，见过两种托管模式：

①整租一套毛坯，统一装修，或者整租一套房子，分单间且只按单间出租；

②整租一套简装房，稍微添置一些家具家电，再出租。

第一种只能单间出租的房子，一般出租人会说他们不是中介，而是租房服务公司，不收中介费。但是实际上，每个单间的费用是高于市场价的，比如一套三室的房子，三个单间的租金相加，要比整租同样的房子高出七八百甚至更多，几个月的房租差异已经超过中介费。

第二种多数是传统中介的操作模式，他们靠压低收房价，抬高出租价来赚取差价，同时，中介收房的时候还会约定1-2个月的“免租期”，即房东一般只能收到10-11个月的房租。剩下的就都是中介的利润了。

中介也有可取之处

小影子租的房子，是第二种。房子的硬装很一般，但是中介收房后置换了全套家具，所以看着还是挺清爽的。

然而，大概是因为家电比较贵，而且当时也都可以使用，所以中介没有换。结果，我们入住之后，就一样一样地出问题。

不过，我们并不需要自己去处理，而是直接给中介报修。中介公司有专门的合作维修店，基本上报修之后的那个周末就能解决（工作日家里没人）。几个月的时间，基本上电器已经换了七七八八了O(∩_∩)O

反观小影子自己出租出去的房子，因为离得比较远，房客如果发现有啥问题，我都让他自己处理_

几次找租房和买房，都是找的中介，虽然总有人说中介多么多么黑，不过我本人没遇到过实际情况跟中介承诺不一致的情况。至于费用，当然有高有低，但是报价是在成交前就说明了的，如果觉得不合适，完全可以不接受。

中介这个行业可能风气不是很好，不过一些大型连锁的中介机构自有一套工作流程、建立了一定的体系，除了带领看房，也提供后续服务，整体来说，还是很省心的。