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要做富翁就要像真正的富翁那样买车买房

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2017-5-14 03:49:23 来自理财生活 来自PC [ 复制链接 ]
清姝决定还是恢复领读项目,每周两次更新也能强迫清姝写作,不然真的会犯懒。
本来清姝想写同是资产配置的《有效资产管理》的,后来觉得那本书有些老了,数据都是10年前美国的数据,清姝需要采集我大A股数据重新说明同一个道理,每周两更有些困难,就作为闲散的知识扩充慢慢给大家渗透吧。
选的《拿工薪三十几岁你也能赚600万》是一本比较基础理财、资产配置的书,比较简单易懂,但是主要的思想已经说的很清楚了。大家可以先感受一下资产配置的魅力。

作者简介
作者安杜鲁.哈勒姆,没听说过吧?那就对了。因为他并不是高不可攀的经济学家,而是像你我一样的普通人。
他的父亲是机修工,母亲在超市做兼职,靠着助学贷款和勤工俭学完成学业,在一所私立学校教英语。那里是不给上“养老保险”的所以作者需要自己为养老做筹备。
大学毕业后,仅仅用一年还完所有贷款,并且开始理财道路。他也经历过科技股狂潮泡面、股市低迷、2008年大熊市,尽管如此他1990-2010年投资收益依旧超过10%。
他靠着教师的薪水在38岁以前成为百万富翁,住着有泳池、健身房、网球场的自有产权豪华公寓,拥有奔驰和马自达汽车,和妻子环游世界去过25个国家。
想想作者的故事是不是还蛮激动的?不需要富裕的出身、太高的天赋、复杂的方法,一样能过上好日子。作者能做到的,说不定我们也能做到呢。


最近由于巴菲特的伯克希尔哈撒韦公司开股东大会,全球两万多人前去朝圣,最热的当属巴菲特男神,巴男神和比尔盖茨轮流做世界首富几十年,一直是大家崇拜的偶像。
以前咱不知道神都是怎么生活的,好在那个拍出《权利的游戏》、 《西部世界》等高水准美剧的HBO 为他拍了一部纪录片 《成为沃伦·巴菲特》 让我等吃瓜群众 终于可以近距离观察 巴菲特的传奇!

在纪录片中,巴菲特透露,在大多数日子里,他的早餐费不超过3.17美元,经常在上班路上在麦当劳买早餐。
在其他地方也是非常的抠门
用优惠券请比尔盖茨吃麦当劳这事儿,已经成为见面被吐槽的老梗。

震惊的是,巴菲特的车牌有个大写thrifty(节俭)!
这个老司机的座驾不是劳斯莱斯、宾利等豪车,他对法拉利、迈凯伦这些超跑也无感,而是一辆开了8年的凯迪拉克!
他住的房子,还是他1958年买的,只花了3.15万美元,一住就是半个多世纪!
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没有高不可攀的围墙,没有成群结队的保镖,明明一个世界超级富豪,硬生生活成了美国中产阶级!
这一来,反而方便了中介卖房,一些网站以“成为巴菲特的邻居”为噱头,推销他们的房子!
每次记者问他为什么这么节省,巴菲特总能一脸傲娇的怼回一句:“这是我喜欢的生活啊!”

是不是有一些意外?巴菲特实际上非常的节俭,其实也是意料之外情理之中,实际上我们听到很多传闻都是富人非常的节俭。因为富人更知道自己需要什么,以及投资资产而不是负债。

分清想要和需要   
很多时候,我们觉得需要一件昂贵的衣服包包,或者豪华的汽车只是我们想要而不是需要。
网络这么发达,各自新奇古怪、或者昂贵精致的东西,在某宝都能买到,移动支付这么发达,点击下手机就能叫到网约车……其实咱们比其他时代、其他国家的人都更面临花钱的挑战,消费就像魔鬼,买了一个名牌包就想买一身配套的衣服,有了衣服就想买一双好鞋,有了行头就想重新做一下头发,然后是家具、家电、摆饰、豪华旅行,样样都想配套,没有钱就去刷卡~~~~

我们看过的所有理财观念的书无论是《财务自由之路》《富宝宝穷爸爸》《30年后拿什么养活自己》还是今天咱们拆书的《拿工薪三十几岁你也能赚到600万》都是从如何花钱开始的,都提倡量入为出。
最保险的致富之路是学会量入为出,而且花的比赚的少得多。如果改变金钱观,对现在拥有的感到满足,就不会肆意挥霍自己的钱财。这样才能将钱进行长期投资,利用复利效应,积累一笔可观的财富。
非要买车时,怎么最省钱   
如何买车是本书亮点,别的书上没见过哦
先说结论,如果非要买车,一定要买喷漆完整、轱辘内饰好的低能耗二手车。这要开过一两年后还能用相同的价格卖出去,甚至赚一点。
新车买过之后就会迅速贬值,尤其在第一年贬值最厉害,不管开不开,开了多少保养多好,一年后这辆车在二手车的交易价格要比新车低1/3,之后每年还会有8%贬值率。
买新车承担的如此高的贬值率,那么作为精明的你,当然要让别人去承担,自己买已经贬值过的二手车啦。

喷漆完整、内饰好和低能耗都是为了转卖的时候,可以卖个好价钱。
作为新手很难判断出,新喷漆的汽车为了掩盖什么,也是曾经发生过事故还是什么事情。买这样的车,开起来会非常的不安全,所以要买喷漆完整的汽车。
低能耗的日本车或者国产车在转卖的时候价格可以更高,而且驾驶期间也更省油,更省钱。

符合这样条件的车,如果能够以一个很低的价格买入,那么驾驶一两年,即使再卖出也不赔钱,甚至还能小赚。

至于怎么以低的价格买入,作者给的方法适合写书时候的加拿大,对于现在二手车网如此发达的天朝,大家活学活用吧,不过这套买东西的方法,不止限于买车也可以衍生到生活的其他方面。
明确目标和价格

先明确需要买什么样的车,比如前咱们说的买喷漆完整、轱辘内饰好的低能耗二手车,不符合要求的一律不考虑。
定一个开一两年转卖依旧不会亏钱的价格,比如作者定的不高于3000美金。
当然定价很低,要想在定价内买到车,在驾驶时间、保险、手续等方面需要适当的放宽。

搜集信息

学习二手车交易的相关知识,每天花一点时间浏览车辆信息,对感兴趣的车辆进行关注。
与销售员打交道

如果有心怡的车就要和销售员打交道,一般情况下这么多的要求这么低的定价,不会轻易找到合适的车,销售员会告诉你这个价格不可能买到,让你提高价格、转换需求。
这个时候一定要坚定的不为所动,坚持自己的要求和价格不放松。

如果对方实在没有合适的,等到月底年底 ,对方想要冲业绩的时候,再试一遍,说不定有惊喜。
清姝虽然没买过二手车,但是清姝在买其他商品使用的“复读机大法”在划价方面无往不利。
北京秀水,是一个主要卖给外国人商品的地方,价格可以用漫天叫价来形容,非常的不合理。但是衣服码比较大样子也比较好看,对于清姝老公的超体来说,在某宝不发达的时候是主要衣服采购地。

比如,我们看中了一件衬衫,对方要价300,下面是划价过程
“300太贵了,50块钱我们就要了”
“开玩笑,我们这是外贸衬衫,这样吧200块钱”
“50块钱我们就要了”
“不可能,这衣服质量、款式你在外面找不到,咱也不说三百二百的,150拿走。”
“最多50块钱”
“我们这衣服可不是地摊货,你看看这版型,100块钱行吗?”
“我很喜欢这件衣服,所以50块钱要了”
“你别总说50块钱啊,我们卖衣服也是有成本的,不是大风刮来的,你再涨点价格,多少钱?”
“50块钱”
“让你再涨点,别总说50啊,80行不行?”
“50块钱我们就要了啊 ”
“好吧好吧,50给你了,以后多照顾我家生意。”

其实店家肯和我墨迹,因为50块钱他能承受,如果不能承受早就拒绝了,让我去看看别家。然后我们换一家拥有一样款式的,60块钱再划价试试。


买车买房的时候,你也可以试试这个方法,无论对方怎么说,坚持自己的价格不放松。如果对方实在没有合适的,等到月底年底 ,对方想要冲业绩的时候,再试一遍,说不定有惊喜。

3付得起双倍利率再买房   
大家都知道,美国的经济危机是由于低利率下,很多穷人很轻易的贷款买到了房子,之后利率上涨,房价下跌,穷人换不起贷款,造成的次贷危机引起的。

天朝现在正处于量化宽松的低利率时代,但是在美国加息的国际背景下,天朝加息也是早晚的事情。
如果现在贷款买房,最好问一下自己,如果利息翻倍,我们是否还承担的起,如果承担得起再去买房,承担不起就要考虑小一点便宜一点,能承担的房子了或者不再考虑买房。

说句题外话,2015年股市泡沫破灭前,很多人还觉得股价能涨到八千、一万点,一点没觉得股灾说来就来,真的和现在人们对房子的态度挺像的哦。世界上没有只涨不跌的产品,包括房子,虽然清姝不知道房地产的拐点在哪,但是这一天真的到来,谁也挡不住趋势。

那我们能做的就是保护好自己,买房之前问问自己如果房价大跌、利率翻倍,我们是否还能承担得起房贷,不至于无家可归。真的能承担的时候再贷款买房。
比如现在无折扣商业贷款,利率是4.9%,如果贷款100万(天津首付四成60万总价160万的房子,基本也是郊区小房子了),每月需要还款6544.44,对于月薪税后一万的人来说(在天津还算比较好的,大部分人工资只有三五千),这个还款额足矣喘不过气来。
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如果利息翻倍到9.8%,每月还款额为9518.08,真的能还上这个贷款的时候,再考虑贷款这么多吧。
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今天咱们学习了,如何买车买房,包括消费习惯,只有四个字,量入为出。当然最好是尽力节俭,用省下来的钱做长期投资。

公众号:清姝小栈
简单粗暴行之有效的方法学理财





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