[花钱有道]

【好好花钱】好债不急还,用它来赚钱

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2017-4-24 13:47:08 来自理财生活 来自PC [ 复制链接 ]
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小区里几位阿姨在聊住房贷款的事,S阿姨说她正在攒钱想把公积金贷款一次性还清,W阿姨说她去年已经一次性全还清了,现在是无债一身轻。而L阿姨家里经济状况好,买房根本没有贷款。好象有这样想法的人很多,总觉着欠银行的钱心里不踏实,想尽快的攒钱还上,所以省吃简用的使劲的攒钱,苦了自己和家人。

不欠债,欠了马上还。这是老的经营理念和居家思想,所以就有许多人在拚命的省钱攒钱,为的就是想攒钱买房,攒钱供孩子上学。攒钱是正确的,但也不要一谈贷款就怕,因为在某些方面,贷款确实能改变人生的命运。比如贷款买房,贷款上学等。如果等攒够了钱再买房估计攒钱的速度永远也赶不上房价上涨的速度,如果等攒够了钱再供孩子上大学,那钱没攒够孩子就错过了上学的时机。所以在这种情况下,贷款是最好的选择。



首先我们要弄懂贷款是债务吗?确实是债务,但债务有好债和坏债之分。《穷爸爸,富爸爸》一书中讲过,好债能给你不断带来现金流的增加(也许还会有收益),坏债则是会不断从你口袋里向外掏钱。一切用于消费的债务都是坏债。如果用于投资,那必须收益大于利息支出才能算是好债。

虽然我们的房子贷款是自住的房屋贷款,不能带来现金流,但也不能称为是坏债。假如没买房子而是租房住,那么贷款额度和房租的比率就可以看出对家庭现金流的影响。另外,房子买到后,随着房价的升值家庭资产也在升值,所以不要等到攒够了钱再买房。还有一点最关键,就是把准备一次性还清贷款的钱拿来理财赚收益,选择好平台投资,很容易能赚到10%的收益,那么除去公积金贷款的利率,每年也能净赚5%呢。

前两年我婆婆攒够了还贷款的钱,当她准备去还清贷款时,我帮她分析把贷款变成好债,用这部分钱去理财赚钱,而每月还贷并没有影响家里生活质量,就轻轻松松的多还几年。婆婆认真的计算了一下,感觉这办法好,现在她把这办法向她的姐妹们推广着,有好几个老姐妹照着做了。

我把自己的分析和婆婆还贷的办法顺便讲给几位阿姨了,正准备去还清贷款的S阿姨还是顾虑重重,因为她不会其它理财方法只知道存银行,而银行利息低于公积金贷款利息,如此,她只能有两个选择,一是立即还清贷款,二是立即学习理财。对于理财小白又是个退休的人来讲,学会理财尚需时间,不过只要有兴趣敢尝试,并不是个难题。




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