【投资达人说】30万买房首付款,短期要用也得让钱生钱

浏览:94 评论:87
2017-4-22 16:41:00 来自理财生活 来自PC [ 复制链接 ]

买房的大事儿正在进行中,选择首付2成,其余的商业贷款;苦逼的公司不买公积金,好歹商贷目前就4.9%的利率,用心、努力,选择一些跑赢商贷利率的理财投资产品,哪怕是选择商贷也比全款划算的。

首付2成的钱;各种过户、中介、贷款手续费的钱;以及虽然是二手带装修的房子,也要小改造一下用于装修的钱,我掐指算算30万应该够了。

这些钱都是目前乃至将来一段时日要花掉的,短期内就要用到的钱,肯定要提前准备好。但作为“理财小达人”的我(哈哈,臭屁的自夸一下),一定不能让这些钱躺着银行活期账户上,让银行薅我的羊毛。

总要想些办法,让短期要花的钱也尽可能的钱生钱,薅些羊毛到自己碗里来。

出于上述考虑,30万的买房备用款,我是这样安排滴:

​1

超​短期理财

选择了某平台的7天理财项目,年利率6%,高于货币基金,投了10W;这笔钱打算是办过户时付给房东的首付尾款。


考虑买卖双方要提前约定好时间一起去办贷款,银行审核放贷也要十天左右周期,然后再去办过户。7天一个周期的理财时间比较充足,到期后贷款流程没走完,可以再存7天,反正过户早迟一两天也没多大问题。


2

​货币基金

货币基金可选择平台比较多,因为银行卡转账限额的关系,我分别投了几笔;随手宝、余额宝、还有我一直用的兴业银行的掌柜钱包(也是货币基金),每家5W。


就这几天而言比较,余额宝的收益率倒是最高的,不过相差也不多,每个平台一天5块钱左右,每天也能多挣15块的收益啊!早餐钱是绰绰有余了~

这笔钱用来支付中介费、银行贷款手续费和过户缴税,以及过户前存入房管局指定账户部分资金托管的钱。上述费用不定时等中介办事进度通知,所以要能随时支取,放各种“宝宝”里,就是图随时可取的便捷。


3

​短期理财

还剩下5W,是用于交房后的装修预算款了;估计“宝宝”里还能剩下2-3W,等房子过完户再归拢到装修预算里,酌情转入短期理财吧,目前还是随时可取的钱要放宽裕一点。

因为之前和房东约定好是先过户,8月底前交房。意味着要动用装修预算,至少到9月份以后了。装修还需要一个过程,剩下的5W预算我分5笔买了随手记的月月高与季季高。


这是一种我比较喜爱的攒钱方式,有计划要用钱时就提前申请退出,不用时就继续攒着,利率随着时间推移而提升。类似于银行存款里的“定活两便”模式哈,但利息要比银行存款高的多。


我买了4笔月月高,和1笔季季高;考虑到从现在算起,季季高存两个周期得到10月份了,所以只能买1笔;即使9月份要用5W,也不差这1W,工资收入肯定能攒到1W,最不济找同事朋友周转个几天也没问题,当然,后者的可能性很小。


结语

虽然因为存款周期的不确定性,我目前无法准确的估算出短期要用的钱这样规划,能给我带来多少收益。

但用心规划好的攒钱方式,肯定能跑赢银行存款利率是毋庸置疑滴,即使只多个三瓜俩枣,买些水果零食也不错!

积少方能成多,会算账才能把小日子过好~


全部评论 楼主直播
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册