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我的购房经历——之第二套房

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2017-4-19 15:02:08 来自理财生活 来自PC [ 复制链接 ]
  
       此文投搞到好好花钱栏目。

      我的第二次置业,与第一次间隔了八年。

这八年,是我们的生活急速发展的一段时间。之前说过,我们在2009年还完了之前欠的债,到了2011年,手上略有积蓄,大约有20多万的样子。

  一有了积蓄,我就开始琢磨再买一套房子的事情。第一套房是个两室,而且是中间户型,在二楼,两间卧室加客厅全部在阳面,夏天不通风,很是闷热,再加上有了女儿之后,有父母一起帮忙照看孩子,两居室就明显不够住了。

  因为是二次置业,我们定的房子的标准是:必须是三室的,必须是南北通透的,地段要好一些的,小区环境要好一些的,至于具体位置,到没有太多要求,哪里都行,当然,最好还是要在二环内。在这样的条件下,我们先后看了几个楼盘,都没有太合意的。

  后来,就看了我后来买的这个户型,在石家庄的东南,当时还是所谓的图纸房,价格全款5500一平米,贷款要5900元一平米,三室的面积是139平米。算下来,要80多万。想着我手上的20多万的存款,实在是差的太多。当时已经开始了石家庄的第一次限购,我们做为二套房,首付必须是要交够60%的,于是,我妥妥的放弃了,转看别的楼盘。

  接着,在同学的介绍下,我又看来石家庄的西北二环外的一个楼盘,价格倒是很便宜,4000多元一平米,地段比较偏一些,但一期合适我的户型已经没有了,要买只能等二期,又放弃了。

  这样断断续续的,就过了一个月。后来有朋友说,其实我之前看的5900的那个楼盘很好,开发商实力很好,虽然还是图纸房,也没有任何证件,但是基本是没有多大问题的,建议买。而且,主要我突然听说,因为证件不全,所以开始可以只付50%,等证件齐全再付后面的10%。好吧,返回来接着看,可是,就这么一个月的时间,这个楼盘的价格已经从贷款5900涨到了6400,一平米涨了500元,这回,我真是连哭的心都有了。可是不知道为什么,这时候,6400的价格一算帐,我居然觉得我能买得起了……至今我也没有想明白,在价格涨了,存款没变的情况下,为啥前后我会得出这么不一样的结论。

  房子定了,就要交钱,要交40多万,我只有20多万,于是,我又一次开始我的借钱生涯,于是,我找同学借了5万,找了两个同事共借了3万,老公找老板预支了几个月的工资凑了5万,又找前任老板借了2万。这么七拼八凑的借了15万,加上我们手上的存款,42万的首付总算是凑够了,然后,我们就又一次光光的了,手上的钱别说上万,连几千都没有了,天天只能巴巴的等着我发工资度日(老公的已经预支了),而且还要再接着凑未来证件齐全后,要支付的10%。

  就这么到了2013年夏天,这房子的证件终于是齐全了,这三年中,我们还了借款,又攒够了余下的10%的首付,开始办理房子的贷款。因为是二套房,我们又面临利率上浮的情况,当时的基准利率已经是7%多了,如果上浮10%,就到8%多了。不知道是啥原因,办贷款的时候,银行的工作人员问我,以前有贷款吗?我说没有,又问,有车贷吗?我说没有。然后这位大哥很实诚的说,那你按首套申请贷款吧。我还傻傻的跟人家说,我说我有一套房啊,大哥说,没事,你就按首套申请吧……于是,我的第二套房子,就这么申请到了首套的贷款,是基准利率,又一次运气爆棚。

  贷款办下来,我从此也是有房贷的人了。贷款35万,贷了15年,现在想来,还是胆子小,而且天生接受不了贷款,觉得15年利息要少很多,每月3000元的贷款,我们也勉强可以还得上,就这么着吧。

  这里面,还得吐槽一下单位的公积金,其实我是可以申请公积金贷款的,利息低很多。可是当时单位交的公积金实在是太少太少了,少到什么程度呢,我就算贷30年,也只能贷到15万左右,崩溃了,没办法,只好选择商贷。钱在这个时候就这么白白的掉了……

  不管怎么样,我的二套房子算是有了,户型很好,位置也是在石家庄很好的地段,相比其他楼盘略贵了些,但还是很值得的。经过2016年房子的疯涨,据说现在价格已经涨到2万多一平米了,虽然还背着房贷,但与增值比起来,还是划算多了,而且生活条件也改善了,二次置业,也算成功。
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