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买房卖房,都有一段故事

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2017-4-13 16:32:27 来自理财生活 来自PC [ 复制链接 ]
我闺蜜最近正在卖房子,由于是学区房很好出手,所以她现在收到了订金就等买家全额付款了。准备买房的是外地的农村小伙子,他和女朋友都在这个城市打工,自己攒下点钱再加上父母的资助,然后再贷款就想一步到位的把学区房买了。
闺蜜的房子虽说是学区,但也并不是很好的学校,所以房价不算高,外地的年青人喜欢买这样的价格不贵又邻近学校的房子。然后,在收到订金以后,还有几人打电话要看房子,甚至还有人说订金及违约金他付也要买这个房子。
而这时那位农村小伙来电话说,自己和女友正在办理结婚登记,因为贷款需要出示结婚登记证,可是问题来了,小伙子还差两个月才到结婚年龄,婚姻法规定差一天也不给发证。小伙子既着急又愧疚,和我闺蜜商量能不能把房子给他留两个月。
这真是一个考验人的事,一方面房子抢手,有人主动给返还订金及违约金要买;另一方面要延迟两个月才能付款买房。结婚和买房是头等大事,而小伙子面临着两件大事,而且都是难以解决的事。怎么办呢?闺蜜打电话和我商量,想让我给拿个主意。
我想到了自己买房时的艰难。我是先结婚后买房的,那时住在出租房里,每月2000元的房租,再加上刚参加工作赚钱少,想攒够钱买房子太难了,只能靠贷款。
而首付攒够了也不容易,我和老公不仅节省开支,还要想办法开源赚钱,还有结婚时父母给的钱以及礼金,这几项凑一起还差3万多。
那时再也不好意思向父母张口借钱买房,其实向父母借钱的子女,有几个是按时还上的,就是要钱。所以我俩谁也没和自己的父母张口要,自己想办法吧。
我们想到了信用卡,两个人的信用卡额度总共4.5万,解决了首付款的难题。那时内心是那么的感谢信用卡,确实在紧急时刻帮到了我们。
而现在这对年轻人,他们缺的数额不是信用卡能解决的。只能结婚后去贷款,又是诚心的想买这个房子,应该成全他们才对。试想,家在农村,靠自己在城市里打拚,攒钱买房不是一般人敢想的,可是他却有勇气去买房,说明他还是有一定的能力,虽然目前没有太大的实力,但是借助银行贷款来实现自己买房的心愿,也是勇气可佳,值得点赞,更值得帮助。
我把想法和闺蜜说了,与她的想法相同,但是她担心万一两个月后这个年轻人不买了,而她又错过了卖房机会怎么办。
我给她的建议是,特殊情况特殊处理。和年轻人重新签订一份合同,提高订金和违约金,因为订金他还是拿得出来的,如果年轻人违约不买了,那么高额的订金和违约金就能控制他的违约。
如果违约,年轻人会损失很多钱,而闺蜜也会弥补上因错过卖房最佳时机的损失。所以,这事两全其美的事,也成全了年轻人。闺蜜说,就这么办!

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